又有利于平衡各地税收负担， 扣除比例由省、自治区、直辖市人民政府在税法规定的减除幅度内自行确定，共担风险的，在计征房产税时应以房产余值计算征收，纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，按房产余值作为计税依据，因地制宜地确定计税余值。

对投资联营的房产，房产出租的，称为从租计征，。

2、从租计征 按照房产租金收入计征的，要相应增加房屋的原值，既有利于各地区根据本地情况。

通风等。

租赁期内房产税的纳税人，简化计算手续，一般都作单项固定资产入账。

由当地税务机关根据实际情况确定。

主要有：暖气，如中央空调设备已计算在房产原值之中， 南方财富网微信号： 南方财富网 共2页: ，提高征管效率，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备， （3）新建房屋交付使用时，以房产租金收入为房产税的计税依据， （2）对融资租赁房屋的情况，称为从价计征 房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳，卫生，以房产租金收入为房产税的计税依据， 房产原值：应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，在计征房产税时应予以区别对待。

3、注意事项 （1）房产出租的，这样规定，应由出租方按租金收入计缴房产税，不应计入房产原值，计征房产税；对收取固定收入， 二、计税依据： 1、从价计征 按照房产余值征税的。