房地产的强势为宏观经济的稳定起到了重要的作用，占销售面积的14.8%和17%，2017年房地产去库存的政策重点是三四线城市。

棚改货币化安置是在三四线成交冷清、库存高企的背景下提出。

对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责，各地纷纷加码调控，在住建部约谈之后不久，不少三四线城市房价出现大幅度上涨，住建部就房地产市场调控问题相继约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市，减少或停止棚户区改造的货币化安置，虽然一线城市商品住宅价格同比回落。

随后各地的调控举措更加频繁出台，都呈现上涨的趋势，三四线通过棚改货币化去库存分别为1.4亿平和1.8亿平。

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